铁路公司购买福利房分配到铁路局管吗-法师兄

1、福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。出于交易安全性的考虑，不应否定该类买卖合同的效力。至于单位规定的执行问题，单位可直接追究该职工的违约责任。 2、对于该类房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工（出让者）之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。对于福利房的买卖，要注意下列问题： 3、未取得房产证的房产，根据房地产管理法的规定，是不允许上市交易的，当然也包括这种福利房。就从福利房本身来看，将来办房产证一定是全产权的房产证，只要不是办理经济适用房的手续，再转让是没有问题的。 4、购房合同的效力如前所述，是存在瑕疵的，但是，是否必然无效，还是一个有争议的问题。可以签订这样的合同，约定一个较重的违约责任，把有些制约措施定好，一旦对方违约，承担较重的违约责任，对于对方守约也是一个督促。

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铁路福利房取得完全产权的，可以买卖。铁路单位分配给员工的福利房产权属于单位，员工拥有有限的产权，一般在5年后按一定比例购买才能领取房产证，取...

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1、福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。出于交易安全性的考...

商品房可以用铁路公积金贷款。铁路公积金是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的福利。与当地公积金一样，也有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分公司正常全额缴纳住房公积金6个月以上的在职职工，在购买铁路系统自管住房时可申请公积金贷款。

一、铁路产权房是核心政府或地方政府划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路产权证，一般情况下没有土地证。铁路产权的房子分两种：一种只有居住权，每月要向铁路部门交房费；另一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权，但仍是铁路房。对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。二、由于发证机构是铁路产权处，没有普通房产证和土地证，银行不会受理此类房屋贷款申请，购房者必须付全款，这对购房者的现付能力要求很高。但是另一方面，没有普通“两证”，也就是说不属于“限购令”调控范围之内。三、买铁路房需要注意以下几点： 1、房子手续和相关证件是否齐全。 2、房子的隔音效果是不是很好，如果不是很好那就要要求房产商免费帮您安装真空推拉窗户。 3、路沿线的是有噪音补贴的，你买的时候要搞清楚房子属于你以后，那个补贴发给谁。 4、铁路家属没有免票制度，也就是说铁路家属没有免费坐车的福利。

铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为：（一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；（二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；（三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；（四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。