居民区适当设置大面积停车场吗

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• 问私设停车场，物业收取停车费违法吗？
  

  人行道上停车收费现象，均没有法律依据，属于违法行为。如果有其他单位或者个人非法占用市政公共设施，涉嫌危害公共安全。即使有关部门给审批了手续，也是违法的。占用小区内公共道路、场地设置停车位首先要经过房管部门的审核批准;其次，凡已成立业主委员会的住宅小区，具体服务收费标准由小区业委会确定;未成立业主委员会的，须征求本住宅区半数以上业主同意，不可擅自收取场地占用费或者停车服务费。

• 问停车场小区物业也收停车费吗
  

  在实践中，停车费部分作为物业管理成本和纳税，另一部分作为收入属于所有业主。因客观原因未选举业主委员会的，物业所在地居民委员会可以代表业主委员会负责。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，损害业主人身、财产安全的，依法承担相应的法律责任。

• 问小区内停车场被盗立案后当场查封, 停车场有责任吗? 需要进行赔偿吗
  

  1、对于损失，需要等公安机关破案以后，公安机关对赃款追缴，法院会责令被告对你进行退赔。你也可单独提起民事诉讼请求赔偿。 2、对于你和小区停车场的纠纷，停车场对你的损失是否有赔偿责任，需要有证据证明你们之间是有偿保管关系，对于有偿保管关系，被保管物有损，保管人有赔义务。如你们之间的关系仅仅是提供停车场所的占地租用费用，停车场收取的只是场地使用费，并没有保管义务，那停车场没有赔偿义务。 3、唯一能入手的可能性，就是找物业，停车场是物业外包出去，如物业协议中，物业对业主停放车辆有安全看护义务，物业指定到外包停车场，物业有失安全注意义务，应该承担责任。

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