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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票，一、个人房屋租赁发票 1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。 2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。二、办理个人房屋租赁发票手续 1、租房合同原件及复印件各一份。 2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。 3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。 6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。 7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
一、办理流程 （一）在办税服务厅指定窗口: 1.提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》； 2.自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件； 其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。 二，在哪些情形下不允许纳税人申请代开增值税专用发票： 1、零售烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品； 2、发生增值税应税项目适用免征增值税规定(法律、法规及国家税务总局另有规定的除外)； 3、其他个人提供增值税应税项目(国家税务总局另有规定的除外)； 4、向消费者个人提供增值税应税项目； 5、增值税年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准，应当办理一般纳税人资格等级而未办理的。
1、个体户如果需要代开发票，凭你的税务登记证、身份证、对方出具的《付款证明》、双方签订的合同等资料，到办税服务厅申请代开发票。 2、依法办理税务登记的单位和个人，在领取税务登记证件后，向主管税务机关申请领购发票，经主管税务机关审核后，发放《发票领购簿》。 3、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《纳税人领购发票票种核定申请表》一式二份。需出示《税务登记证》（副本），需报送的资料经办人的身份证明、财务专用章或发票专用章印模。 4、已办理税务登记的纳税人需要使用发票的，凭《发票领购簿》核准的种类、数量以及购票方式，向主管税务机关领购发票。纳税人应提供资料：发票购领簿、税控C卡（税控机打发票使用）、财务专用章或发票专用章、已用发票存根（初次购买除外、购税控发票携带已开具的最后一张记账联） 5、下载开票软件，进入开票界面，按自己需要开票。《中华人民共和国税收征收管理法》 第十五条：企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记证件。
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