二手房过户卖房人应缴纳税费有哪些

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• 问二手房买卖过程中应该缴纳哪些税费？
  

  对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等

• 问二手房过户需要缴纳哪些税费
  

  二手房转让需要买卖双方携带身份证、户口簿、结婚证、产地、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地方税缴纳契税，最后在房产登记中心完成转让。二手房过户按地税指导价收取，按以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1、5％；增值税约4、76％，2年后可以减免；个人所得税1％，5年后可以减免业主唯一的住房；以上是第一套房，第二套房面积在90平方米以下，契税仍在1％，90平方米以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按3％收取。

• 问二手房过户时要缴纳哪些税费
  

  二手房过户双方都要交税。二手房过户需要的费用如下：买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2.印花税：房款的0.05%； 3.交易费：3元/平方米； 4.测绘费：1.36元/平方米； 5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1.印花税：房款的0.05%；2.交易费：3元/平方米；3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

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