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征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善...
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2009年5月21日,广渠门外10号地拍出10.22亿元。业内人士分析,北京土地成交价往往远高于底价,因此调整基准地价会抬高土地出让底价,但不会影响土地成交价。 相隔8年,北京的基准地价拟首次进行调整。昨天,市国土局举行了“北京市基准地价更新成果听证会”。与2002年版的基准地价相比,新版基准地价有所上调。市国土局副局长曾赞荣表示,更新成果将报市政府批准,预计一季度将公布实施。
非法建筑的房屋应当根据房屋建设的时间来确定赔偿方法。但是,如果非法建筑施工时间较近,赔偿不能全额赔偿,这取决于当地的实施措施。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,违反城乡规划的,依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑进行调查、识别和处理。认定为合法建筑、未超过批准期限的临时建筑的,给予赔偿;认定为非法建筑、超过批准期限的临时建筑的,不予赔偿。
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,土地出让金100平多钱若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,土地出让金100平多钱按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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