公司转让协议与工商变更协议区别

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• 问股权转让协议与退股协议的区别
  

  股权转让协议是指股权转让方与股权受让方签订的，约定在股权转让中双方各自权利义务关系的契约。退股协议是指有限责任公司的个别股东，经股东会讨论决定后，到工商行政管理部门进行变更注册登记（减资）的协议。 《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

• 问房屋买卖协议与转让协议的区别
  

  注意事项不同，房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误；适用对象不同，房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居；包括内容不同，房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、税费、等；而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间等。

• 问股权转让协议公司变更是否需要有股权转让协议
  

  变更法人一般是不需要股权转让协议的，只有发生股权转让时候才需要股权转让协议 法人的变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、经营范围等重要事项发生的变化，这些事项的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。惟企业法人的分立或合并，因涉及法人与相对交易人的债权债务关系，为了维护交易秩序和相对人的信赖利益，法律对分立或合并后法人的债权债务移转，做了强制性规定。 变更法人所需证件1、营业执照正副本原件; 2、新旧法人身份证复印件; 3、公章; 4、新法人简历一份、以及新法人签字; 5、原公司章程; 6、税务登记证正副本; 7、代码证正副本。

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