怎么进行代人租房纠纷

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• 问房屋租赁纠纷一审怎么进行举证
  

  房屋租赁纠纷诉讼中应根据自身主张的事实，承担举证责任。一般涉及到的证据如下： 1、房屋租赁合同； 2、房屋租赁合同的履行情况的证明，如租金转账记录、聊天记录等； 3、证明主张事实的证据。根据《民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

• 问怎样进行房屋租赁纠纷的审查
  

  出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下方面来审查： 1、审查合同的主体是否适格。 2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。

• 问房屋租赁纠纷如何进行调解
  

  房屋租赁纠纷调解步骤：向县级以上人民政府房地产管理部门提出书面申请；工作人员进行现场调查，组织双方进行调解，制作书面调解；调解不一致的，可以根据纠纷内容向人民法院提起诉讼；法院按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商调解不成的，按照租赁合同依法审理出具判决。

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