父亲去世房子怎么过户-法师兄

首先，您要确定，这一套房是你父母的共同财产，您父亲去世，那么您和您母亲还有您的弟弟妹妹都是继承人。继承您父亲的那一部分房产，在继承前，要将您母亲的那一份个人的财产分出。公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖，但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。如果您要做公证，首先还需要其他人有继承权的人有书面的放弃继承的材料。

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1、一般你又遗嘱的话，拿着你的遗嘱直接去房产中心过户即可。但这套房子上的产权人有2个，你继承的是你父亲的份额。因此，你要么起诉要求分割财产或...

答

首先要明确该房子当时是谁建造的？是否是您爷爷奶奶的资产？现在是否存在继承纠纷？一般您父亲是享有继承权的，具体他人是否可以继承需结合实际情况。...

实际上问题并不复杂，你所提到房屋现在实际存在两种法律关系的争议，一是确认买卖（实际是赠与）效力，二就是继承。你所提到的有关你母亲对该房屋的付出实际与取得房屋产权关系不大，产权必定是你外公的，现在你应该理一理思路；先着手于房屋的赠与是否有效开始，查找该房屋在办理买卖时的客观漏洞，这个主要看你外婆怎么对待了，如果买卖（赠与）无效，那按继承就好办了，如果是继承你母亲就享有继承权了。

1、一般房产一半属于你父亲遗产，法定继承的话你、你母亲、你爷爷均可继承（假定你奶奶已不在），你爷爷可继承整个房产的1/6份额；2、可以起诉，要求分割你爷爷财产。通常房产会判归你们，支付其他人折价款；3、你打官司仍旧要追加其他人参与诉讼，拖延不能解决问题。4、遗产只要没有开始分割就不存在时效问题，时效是针对分割开始算的。

属于女儿的婚前财产，如果离婚，不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下，那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产（另有约定除外），应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人，没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%