未经同意转让合同有效吗-法师兄

1、要看法律是否强制性规定不允许转让，则转让行为无效 2、看合同约定转让必须经过同意，未经同意的，转让行为无效 3、如果没有上述约定，而该财产或权利已经转让的，第三人又是善意的，则不可以对抗善意第三人，转让行为有效，但是转让人可能要承担相应的违约责任。

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未经房东允许转让合同有效。合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是...

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如果原来的房东没有在出租合同上做不准转租的限制性条款，就可以转让，也有效，如果在出租合同上明确约定不经过房东的同意，不得转租，现在就是无效的...

(一)成立生效说：《民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”除国有独资及外资企业的股权转让需要办理批准手续外，其他公司并无批准、登记等手续要求，故股权转让协议应采“成立生效主义”。 (二)成立不生效说：有限责任公司股权对外转让行为是附生效的，根据公司法第五百三十条的规定，其他股东过半数同意和其他股东不行使优先购买权是股权对外转让的生效条件。如果其他体股东过半数不同意和其他股东主张行使优先购买权，则股权对外转让合同成立，但不生效。 (三)无效说：公司法第五百三十条、第二款规定“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。”这是对有限责任公司股权对外转让的强制性规定。如果未履行此程序，应依《民法典》第一百四十八条的规定认定为无效。 (四)效力待定说：未经其他股东过半数同意的股权对外转让合同属效力待定合同。公司法第五百三十条、第二款之立法目的在于：既保障公司其他股东的优先购买权，又保障转让方收回投资的权利。有限责任公司以股东之间的相互信任为基础，法律赋予其他股东股权转让之同意权，股东对外转让出资的权利受到一定的限制，因此，未经其他股东过半数同意，合同的效力未定。如果在案件审理终结前能获得同意，则协议获得补正，应认定有效，反之无效。

法律规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。也就是说未经抵押权人同意不影响不动产转让合同的效力。

如果没有经过其他合伙人同意私下签订的转让是无效的，除非最开始签订的合伙协议有特殊的约定。我国法律规定，合伙企业的新的入伙人入伙的需经过其他的合伙人的同意，并且新入伙人对合伙企业之前的债务承担连带责任。具体可以参见《中华人民共和国合伙企业法》第四十三条新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况。第四十四条入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。