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房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地...
上海市房产税征收标准 1.免征点:60平方米/人 2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市...
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1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。
房产税纳税时间: 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
2020年上海房地产税征收标准如下:1、上海房地产税征收对象:1、市居民家庭在市内新购买,属于该居民家庭的第二套以上住宅(包括新购买的二手库存住宅和新建商品住宅)2、非市居民家庭在市内新购买的住宅。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。可以多买,但必须缴纳房地产税!二.上海房地产税计算依据:1、税收计算依据:住宅市场交易价格的70%。2、税率:实施0.4%~0.6%差异化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住宅每平方米的市场交易价格低于市内上年度新建商品住宅的平均销售价格的2倍(包括2倍)的,税率可以暂时减少为0.4%3、征税面积:市内居民家庭60平方米的免税住宅面积(指住宅建筑面积)的扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率三.上海房产税减免条件房产税是每年都要交的,在年底的时候交付当年的税费。如果这所房子是第一套房的话,上海户口的第一套房收,非市户口需要缴纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的。
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