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契税什么时候征收？ 每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是...
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属...
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2016年2月22日起调整； (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
我认为你的意思应当是在问，开发商在什么时候收契税是正确的。实际上契税应当是交给税务局的，开发商不过是代收代交而已，是一个普通的民事行为，而且应当在签订的购房合同中已有约定。因此，如果不违反法律和合同的约定，什么时候收取都是可以的。更多的时候是，合同一签订契税就交给了开发商，但是开发商一般都是至少一年之后才会给办房产证，也就是说其实早交了很长时间。但是要知道，如果在交房款时不办清的话，不给业主办证，业主不答应，给办证时得找业主要契税，业主也会不高兴。而且早收了还可以自己先用一阵子，何乐而不为。总之，我认为早收契税，其实是开发商和购房者之间达成的妥协，只要房子没有问题，那就是共赢的结果。
从明年1月1日起将执行对购房人不利的房产契税新政，其中90平米以下首套虽然仍是1%，但认定首套是以家庭为单位，而不是旧政策的以个人为单位；而此面积的新政非首套是4%，旧政则只有2%。凡是2010年10月1日前购房的可享受旧政的契税减半的待遇，但应在2010年12月31日前申报交税（无需收房，只要提供合同即可），超过这个时间交的不能享受此待遇，而应按新政交契税。
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