房屋验收不合格该怎么办

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• 问房屋质量验收不合格怎么办
  

  对居住没有严重影响，可以先进行房屋检查，然后要求卖方修理损失赔偿。在合同履行中，也可以要求住宅所在地的住宅工程质量监督机构检查，取得住宅质量鉴定不合格的证明书后，可以要求开发退房，造成损失的，开发人员应承担赔偿责任。如果双方协商不成，可以向法院起诉解决。

• 问房屋验收不合格如何办
  

  1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房； 2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任； 3、只要是质量问题或开发商的问题可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房； 4、如开发商的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金。

• 问如果房子验收不合格房屋怎么办？
  

  不少购房者会被如何进行房屋验收以及房屋验收不合格怎么处理的问题所困扰，遇到房子验收不合格要区分以下情况： 1、如果是一些不影响主体结构安全的小质量缺陷和问题，如空鼓范围小、门窗配件密封不足、开启不灵活、漏水等，买方可要求卖方承担维修责任，维修费用和维修期间造成的其他损失由卖方承担。如果买方尚未完成收房手续，买方可以拒绝收房。开发商处理所有质量问题后，办理入住手续。 2、由于房屋主体结构不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用后主体结构质量验证不合格，买方可以要求终止合同，并要求卖方赔偿损失。

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