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父母的房产证过户给子女大概要多少钱

2022-01-04
父母的产权证书转让给子女需要根据具体情况进行讨论。主要的转让形式有三种,税费也有所不同。1、继承理论上,通过继承将财产留给女儿是一种税收较少的方式。如果没有其他考虑,你可以等到你的父母去世,这个过程只需要支付很少的注册费和印花税。子女通过继承取得产权证书5年后,如果出售财产时没有其他财产,可以同时免征个人所得税和营业税,只需支付少量的交易费用。1、继承以赠与的方式将房屋转让给子女:办理赠与转让,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让没有营业税,因为赠与被认为是免费赠与行为,所以受赠人需要缴纳个人所得税,赠与转让也需要缴纳公证费。赠与方式简单方便,直接亲属之间的赠与,只需缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让,无需支付个人所得税、契税和房地产交易费用,不再按照自己的房地产交易方式缴纳。3、契税,只需支付房地产交易费用即可以不再直接交易%个人所得税。如果父母把房产卖给孩子,他们需要支付总评估价1%个人所得税。根据《城市房屋所有权登记管理办法》,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。

相关法规

《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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