借名买房存在哪些法律风险

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• 问民间借贷存在哪些法律风险
  

  民间借贷存在以下法律风险，贷款人提取金融机构贷款转贷的风险；从事贷款业务的金融机构及其分支机构不具备贷款资格的风险。为了防范上述风险，当事人需要积极调查对方的资金和信用状况，并依法订立贷款合同。

• 问借贷关系中存在哪些法律风险？
  

  企业间贷款的法律风险包括：因贷款程序或内容违反相关法律法规，企业取得金融机构贷款后转贷，构成非法集资或向公众发放贷款，导致贷款合同无效、情节严重、构成犯罪的，也可以追究行为人的刑事责任。

• 问购买乡产权房屋存在哪些风险，购买乡产权的房屋会存在哪些法律风险
  

  （一）根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 （二）像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 （三）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

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