小区车辆丢失物业怎么处理

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• 问小区丢失电瓶车 物业是否赔偿金
  

  电动车丢失，一般不是物业赔偿；可以报案，由公安按刑事案件处理； 根据《物业服务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业没有收取业主的物业费及车辆看管费，让业主将车辆停在地下停车场内，也是为了维护小区的正常生活秩序。

• 问小区物业是否有权处理违停车辆
  

  小区物业有执法权，能处理。 虽然物业没有罚款的权利，但是小区业委会如依据相关规定召开业主大会，依法通过相关管理条例，在管理部门进行了报备，接受相关部门的监督和指导，并在小区内显著位置进行了公示，那么该管理条例即可生效，对小区内所有人起到约束作用。如有人违反了该规定，属于违约行为，物业有权向违约者收取管理条例规定的违约金，但该金额不能称为罚款。 《物业管理条例》 第三十三条，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。 第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问电动车丢失物业如何处理？
  

  物业管理法规定业主须按照合同的规定缴纳物业费用，物业公司的做法没有错误。 同时，物业管理存在问题，你们可以要求物业公司按照合同的规定履行，如果不予履行或者你们对物业公司不满意的话，可以通过业主大会要求更换物业公司。 你电动车丢失的主要责任不在于物业公司（除非你们与物业公司有另行签定保管合同），但是物业公司存在一定的责任（疏于管理），你可以要求物业公司给予一定的赔偿。

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