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在二手房买卖中,房主有没有债权债务关系,买家往往无处可查。在规避此类风险时,多数人依赖于公证。而实际上,公证只是将房屋的一些行使权力授予买家...
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买房子卖方反悔可以先和对方协商,协商不成的可以请求基层组织调解,对调解结果不满意可以申请诉讼,也可以直接向法院起诉,卖方反悔属于违约,需要承担违约责任,继续履行合同或进行赔偿。
卖方违约,你可以选择要求其继续履行合同、承担违约金或者要求解除合同、卖方赔偿损失等,取得生效法律文书后向托管方申请取回三万元定金。合同未经审判是不能强制执行的,虽没有赎出房产证但签订合同仍然是可以的也是有效的,卖方如以此为由不签订合同属于违约行为,如在此期间,卖方将房产卖与第三方同样是违约行为,你可以根据合同约定对其提起诉讼。
合同是有效的,如果因为房价发生变化而反悔,应当承担违约责任,如果你舅不想购买该房的话,可以提出解除合同,违约金你舅是要承担的,具体多少要根据给对方造成的损失而定,并非绝对按照合同上的金额来定的,根据你反映的情况,你们的违约金明显过高,你们应当衡量一下是继续履行合算,还是解除合同合算,我认为如果已经跌了55万的话,还是解除合同为好,无论如何不会赔55万违约金的啊.
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