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婚内购房由夫妻双方协议分割，协议不成的，由法院判决。根据《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释 （一）》第七十六条规定，双方对夫妻共...
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算...
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（一）婚后购房，双方父母出资，登记在双方子女名下。离婚时，视为对双方子女的赠与，按共同共有财产处理。-可分割 （二）婚后购房，双方父母出资，双方父母共付首付款，由子女还贷的，离婚时视为共同共有，一般均分。 （三）婚后购房，双方父母共付全款出资，离婚时视为按份共有，按出资比例分割。 （四）婚后购房，一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与。 （五）婚后购房，一方父母出资，登记在对方子女名下或双方子女名下，离婚时视为对双方子女的赠与，按共同共有，一般均分。
1、婚姻关系存续时间比较长，共同生活时间比较长，出资金额相差不大的情况，一般是均等分割； 2、婚姻关系存续时间比较长，一方于购房时出资比例显著高于另一方的，分割房产时考虑以房屋的市场价值扣除双方婚前财产出资部分，房屋增值部分均等分割； 3、婚姻关系存续时间比较短，或者婚后共同生活时间比较短的，优先考虑根据双方出资比例分割房屋。若该房屋涉及贷款，一般商业贷款部分属于夫妻共同出资，公积金贷款部分区分婚前公积金资金和婚后公积金资金而认定属于个人出资还是共同出资。
(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
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