租房押金不退什么情况合法？-法师兄

1、房东不退押金是否合法，关键还是在于你们之间的约定。仅从你所引用的条款看，房东的做法不合法。但如合同中还有其他相关约定，则有可能使得房东的行为具有了合法性。所以，关键在合同约定。 2、像你这种情况，除了打官司，没有其他官方的协调、调解机构予以解决。 3、是否得不偿失应当是你自己作出判断。如果你请律师，当然是要产生费用的，这是你应当考虑的。建议仔细研读一下你们之间的合同，以确定下一步。

答

1、如果租房合同没有明确押金的性质或规则，那么押金作为租房定金处理，无论如何都要退回。2、当事人交付留置金、保证金、保证金、保证金、保证金、...

答

这个问题很复杂。要看怎么理解了。按照常理，押金到合同结束时是必须退还的。如果不退还，就不是押金了，而是违约金或者是订金。但是从您的表述来看，...

一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金： 1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。 2、承租人没有定期交纳租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。租房的时候要求支付押金，其实主要还是怕租客拖欠水电费、物管费，对房屋内的设施有所损毁，因此退房的时候如有这些情况的话，那么房东适当的扣除一部分押金也是可以的。因此，现实中，租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。

在房屋租赁中，因押金所引起的纠纷是非常常见的，押金是否可以退换，关键是看合同中是否有相关的约定。 1、合同中有约定，承租人在约定的租赁期限届满前，押金不予退还或者等条款，这种约定是有效的，房东有权以未符合约定条件而拒绝退换押金； 2、合同中没有约定，则押金应视为承租人善意使用承租物和及时结清水电等费用的保证，而不是违约金，此情况下押金应当退换，但承租人要赔偿因提前退房给出租人造成的损失。

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。 4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。