办理他项权证要注意哪几点？

大家都在问查看更多

• 问办理房产他项权证需要注意哪些事项?
  

  1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理房产他项权证是获取银行抵押房产证的途径，如果说不是有什么事情急需要用房产证，其实抵押在银行也没什么大不了的，也算是一种保管了，办理他项权证需要什么手续，多长时间才能办理好也是因银行而异的。

• 问办理房屋他项权证需要注意哪些
  

  房产证的原件、土地证的原件及复印件、银行的贷款合同、贷款申请人及共同借款人的身份证、婚姻证明、办理抵押的申报书(这个在房管部门领取)直接到当地的房产证交易中心申请办理。

• 问办理房产他项权证需要注意事项
  

  1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。　因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权(当时办理好); 5、工本费80元。首先在这里需要提醒大家注意房地产他项权证有效期限，实际上就跟债务的履行期限有一定的关系，如果说，债务人没有在规定的时间内履行债务的话，那么相应的他项权人就可以行使他项权利了。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  交房要注意哪些事项

  789人已观看

• 1'07
  买方在办理进口索赔时,要注意哪些事项?

  1,567人已观看

• 0'57
  交房需要注意哪些事项

  1,136人已观看

• 1'19
  股权转让注意事项有哪些

  2,738人已观看

相关普法查看更多

• 
  办理房屋他项权证要注意什么？

  134人已浏览

• 
  办理房屋他项权证要注意什么

  119人已浏览

• 
  他项权证挂失办理需要几天

  120人已浏览

• 
  我国注销他项权证在哪里办理

  144人已浏览