满五不唯一和满五唯一的税费区别

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• 问是多少满五唯一的
  

  买房缴纳契税，是依据住房性质，住房面积，买家买入套数等因素计算。规定70年土地使用权商品房买入前提：家庭首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如果是50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，契税都是3%没有优惠。

• 问满五不唯一最多能交多少税
  

  满五不唯一要缴纳的税费包括： 1、契税：买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收，90—144平米的按房款的 1.5%征收，超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收； 2、房产证满五年的可以免交营业税； 3、个人所得税：按照差额的20征收。

• 问满五唯一可以免多少个税
  

  房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。而财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。

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