楼上漏水物业该怎么做

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• 问楼上楼下住户漏水物业该如何维权
  

  先找物业，物业会叫人前来查看。明确是哪里的水管渗漏。一般有以下两种： 1.公共排水管渗漏。公共排水管渗漏有保修期，建设部规定的保修期是五年。如果处于保修期内，那么请叫物业联系开发商前来维修。 2.楼上业主自家排水管渗漏。这个属于楼上业主装修施工质量造成，是楼上负责维修。物业和开发商没有义务对其进行维修。 3.如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，法律途径解决。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提出诉讼，法律途径解决。

• 问楼上的防水没做好楼下漏水应该怎么办
  

  1、查明情况后，如果楼上漏水的原因实际上是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的情况向楼上或邻居说明情况，提出修复要求和修复期间对自己造成损害的赔偿。二、如楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可按有关规定：房地产相邻各方，应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。对相邻方造成障碍或损失的，应当停止侵权，排除障碍，赔偿损失。将争议提交法院处理。3、当楼上邻居无视法院判决时，受损方可以先请施工队修复，费用根据相关法律法规，然后通过法院要求楼上邻居赔偿。而且，当楼上邻居不主动赔偿时，受害者可以向法院申请强制执行。四、楼上漏水的其他解决办法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们到楼上找邻居，协商修补。社区干部和警察也可以协助解决问题。并且要做好拍照、录像留言等证据收集工作，以便告知法院后于已有利。另外，如果是单位房，可以找单位协调解决。

• 问楼上漏水物业有责任吗？
  

  1，楼上漏水造成楼下损失的，楼下可以找楼上业主、实际居住人和物业承担连带赔偿责任。 2，业主赔偿后，如果租户有过错，那么可以向租户追偿。 3，根据你描述的情况，楼下损失最终应当由租户承担，物业承担连地责任。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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