相关问答
1、税率规定：应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房...
一、房屋契税征收标准： 1.90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 2.二套房、三套房...
大家都在问查看更多
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
按照规定，按照现行权利税政策，个人购房实行差异化税率。权利税征收标准：1、个人购买普通住宅，该住宅为家庭唯一住宅的，购买普通商品住宅的户型面积在90平方米以下的，权利税在1％执行2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率在2％3、购买的住宅户型面积在144平方米以上的，权利税率在4％征收4、购买非普通住宅、2套以上住宅、商业投资性住宅，均以4％的税率征收。
房屋契税征收标准：90平方米以下为征收标准，90－144平方米为标准，144平方米以上为标准。二套房，三套房不享受契税优惠政策。一般来说，首套住房契税的两倍，即3－4％。注意：家里唯一的房子不一定是第一套房，比如买了房子又卖了，再买房子就算二套房了。但名下确实只有一套房子，所以可以申请家里唯一的房子。契税税率调整3％～5％。实行幅度税率是考虑中国经济发展不平衡，各地经济差异较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的税率范围内，根据该地区的实际情况决定。房屋契税计算方法：契税采用比例税率。计税依据确定后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价格。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
154人已浏览
1,334人已浏览
811人已浏览
238人已浏览
网友热门关注
