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纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:1:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2:整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3:直接转...
一、土地增值税清算条件有哪些? (一)纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算: 1:房地产开发项目全部竣工、完成销售的; 2:整体...
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根据国家税务总局【2020】187号文件,符合下列情形之一的,人应主动进行土地增值税的清算: (1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; (2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; (3)直接转让土地使用权的。另外,符合下列情形之一的,主管税务机关可以要求纳税人进行清算:(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或者自用的;(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (4)省税务机关规定的其他情况。
纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:1:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2:整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3:直接转让土地使用权的(二)同时,对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
纳税人符合下列条件之一的,应当进行土地增值税清算:1、房地产开发项目全部完成,完成销售; 2、未完成房地产开发项目的整体转让决算;3、在直接转让土地使用权的同时,对于符合下列条件之一的,主管税务机关可以要求纳税人清算土地增值税:1。已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的85%%上述比例不超过85%但剩余可售建筑面积已出租或自用; 2、取得销售(预售)许可证三年后仍未完成销售的;3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的,应在办理注销登记前进行土地增值税清算; 4、省(直辖市)税务机关规定的其他情况。
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