投资回报率和投资收益率是什么

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• 问如何算投资回报率
  

  投资自然需要回报，投资回报是指通过投资应该回报的价值。一般来说，是指企业从投资活动中获得的经济回报。投资回报的计算公式为：投资回报＝（年利润或年平均利润／总投资）×100％。简单来说就是利润／总投资。从这个计算公式可以看出，企业要想增加利润，只需要减少投资，也就是降低成本。如果你想提高投资回报率，你可以提高资产利用效率。比如我开了一家店，花了1万元买货，然后这批货以1、5万元的价格卖出去，那么我的投资回报率＝（1、5万－10000）／10000＝50％。一般来说，由于投资基本上需要贷款，投资总额大于同期银行贷款利率，否则可能会亏损。

• 问怎么计算投资回报率？
  

  投资自然就需要有回报，而投资回报率就是指通过投资而应返回的价值，通俗点来讲，就是指企业从一项投资活动中得到的经济回报。投资回报率的计算公式是：投资回报率（年利润或年均利润投资总额）×100%。简单来说，就是利润投资总额。从这个计算公式就可以看出，如果企业想要提高利润的话，只要减少投资，也就是降低成本即可。而若是想要提高投资回报率，那么可以去提高资产利用效率。打个比方说，我开了一家商店，进货花费了1万元，然后这批货以1万5的价格卖出去了，那么我的投资回报率（15000-10000）1000050%。一般来说，因为投资基本都需要贷款，所以投资总额要大于同期银行贷款利率才能赚到，不然还可能会亏本。

• 问投资回报率怎么计算？
  

  如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。例如，有一临街，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%，要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

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