离婚前给孩子买房算不算夫妻共同财产？

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• 问离婚前买房算夫妻共同财产吗？
  

  夫妻离婚后，买房是属于婚前财产的，因为夫妻离婚后婚姻状态变成未婚情况，即使再次结婚其房产也属于个人财产。对于产权登记在双方名下，婚前一方首付的婚前财产，在离婚分割时最好咨询专业的婚姻律师，因为婚前一方首付的房产在离婚分割时会涉及到房产还贷的扣除及扣除后分割。离婚时对婚前房产如何分割，但在现实中，由于各家情况的不同，对离婚时婚前房产分割的方式方法也不同，如果房产完全属于一方的婚前财产。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。

• 问婚前贷款买的房子离婚后算不算夫妻共同财产
  

  (一)婚前买房是一方个人全款支付，且登记在自己名下，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

• 问婚前贷款买房算不算夫妻共同财产？
  

  法律上，婚前购房贷款一般不是夫妻共同财产，婚前贷款一般是一方的个人财产，婚后夫妻共同偿还的，共同偿还的贷款部分是夫妻共同财产。

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