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土地确权后可以流转吗,地确权后可以流转,土地流转先确权征地须按证补偿。根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础...
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需要。土地流转之前,最重要的是权属分明,因为土地流转就是流转土地经营权(使用权)。权属分明的前提就是土地确权。 农村土地征地与土地流转不同,征地后农民将失去土地经营承包权,此宗地今后将不再属于农民,因此征地有明确规定,土地性质不同,其补助的金额不一样。大部分由政府主导,由相关单位完成,私人或企业不能单独进行征地。 《土地管理法》第四十六条 国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以土地方人民政府予以公告并组织实施。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
土地征收先补偿后占地,程序严重违法。一般是国家征收土地,征收土地只能为了公共利益,并且土地征收程序严格需要各级政府审批,并且补偿方案需要各级政府审批通过,并且按照国务院土地区片综合地价确定,被征地人对土地征收程序、补偿标准都有知情权,并且经过公告、通告、听证、争取被征地人的意见等,可以对征地合法性调查,以提高补偿标准。
《中华人民共和国土地管理法》规定国家征收土地,补偿的标准因各地经济发展水平不同而不一致,具体按照被征收土地的原用途给予补偿。各地一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。具体补偿标准为: 一、土地补偿费,征收耕地,根据国家规定的价格政策,按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算;征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。 二、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木,政府将参考市场价格,给予合理补偿或作价收购;地上合法建筑物,参考市场价格给予合理补偿。
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