杭州房屋中介费置换单方案-法师兄

新的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》自2月1日起开始实施，该市房屋中介服务费将出现调整，其中二手房交易中介费会上涨，但租房中介费则下调。新《办法》规定，中介费置换单方收取标准采取分档累计计费，其收费标准是：总价50万元以下1%；50万元-100万元0.7%；100万元-200万元0.4%；200万元以上0.25%；在此基础上，可以上浮不超过25%，下浮不限；租赁方面的单方收取标准是：第一个月房租的40%；上浮不超过25%，下浮不限。

答

办理房产证的费用，如杭州房产证办理，费用一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以...

答

一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定；后者根据咨询报告的技术难度，工作...

xx区集体土地上的自建房，1981年在老宅上拆旧重建平房，在1993年收到的土地使用权证上有宅基地面积和房屋面积，但没注房屋层数，在1996年-1997年原平房上翻建楼房，因当时翻建楼房时村里没通知要办理审批，所以没有审批手续。但在1997年我家的房屋分书上有村委公章，分书上明确是楼房。现在因没有审核手续在这次拆迁中翻建的面积不给确权。在2014年，绍市委办发[2014]50号（中共绍兴市委办公室绍兴市人民政府办公室印发《关于加快推进集体土地范围内房屋登记发证工作的指导意见》的通知）中有一条妥善处理农房历史遗留问题1.可准予直接申请登记宅基地使用权和房屋所有权的情形（1）1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前，农民占用宅基地建房的，至今未扩建、翻建，或翻建层高未超过三层的，可按实际使用面积确权登记宅基地使用权，按实际建筑面积登记房屋所有权。我想维权，可以通过法律途径解决

这是广州房屋置换程序：（1）申请入市。提交申请，交验证件，由房管站派专人核查住房使用情况并核发《公产住房置换准证》。（2）住房回收。由承租人到置换企业申请，填写《住房调剂申请书》，同时交验《公产住房置换准入证》、房屋租赁合同、缴租票据、双方户口本、身份证、调出户购房合同或调剂旧房证明，并备齐复印件以及双方的图章。（3）测算补偿和签约腾房。由置换企业派工作人员现场查勘评定回收住房补偿费，并与承租人达成意向，签订《住房回收协议书》，承租人在一定期限内腾房。住房腾空后，工作人员现场清点设备，检查设施完好情况，回收房屋。按协议付清补偿费。（4）住房调剂。置换企业将收回的房屋基本情况、房屋有偿调剂款、房型图等信息公布于众。被调剂人选择好房子，经现场看房，达成意向，清点设施、设备情况，签订《房屋调剂协议书》，缴纳定金，置换企业在收到被调剂人全部房款后，于10日内将住房租赁合同、房门钥匙及相关证件交被调剂人。如果房屋已经约定买家，买卖双方当事人（承租人）必须亲自到房管部门办理有关手续。凡因病或特殊原因不能到场的，须到公证部门办理委托公证，凭委托公证书和委托人有效证件办理手续。

最新规定广州房屋买卖中介费怎么收？广州房屋买卖中介服务收费标准：一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%，独家代理的不超过3%。卖方或买方当事人到期未支付中介服务费的，应当每日按未支付款0.05%的标准向中介方支付违约金。当事人可按中介服务过程的不同阶段对中介服务费分别约定、分次收费，使中介收费透明化，以维护买卖当事人的合法利益。广州市国土资源和房屋管理局联合广州市工商行政管理局新修订的《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本亮点如下：1、载明服务费用：一般代理双方的中介费不超过交易金额的2.5%，独家代理的不超过3%，可分阶段付费。2、将房屋有无占用户口、小学学位，是否缴清土地出让金(违约金)等内容列入房屋基本情况,避免内容不明确产生纠纷。3、将中介机构的服务内容和违约责任写入合同，以便监督。