二手房交易税费具体有哪些？

大家都在问查看更多

• 问二手房交易税费具体包括哪些？
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

• 问二手房交易费用具体有哪些
  

  1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上；买方不是首次购房；非普通住宅(商业用房)。 2、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产满2年，按照 5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率 5.5%，商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率 5.5%。 3、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)，房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 4、其他费用相对较少：交易费：6元平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份一般需开3份。 5、公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

• 问二手房交易要缴纳的税费具体有哪些
  

  交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,497人已观看

• 1'33
  二手房交易的注意事项有哪些

  4,118人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,204人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,140人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易要缴纳的税费具体有哪些

  171人已浏览

• 
  二手房交易有哪些税费?

  455人已浏览

• 
  二手房交易税费有哪些

  303人已浏览

• 
  二手房交易税费有哪些

  167人已浏览