买房子按揭贷款能提前结清吗

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• 问房子按揭没还清还能贷款买吗
  

  房屋抵押尚未还清，建议不要购买，存在法律风险。如果卖方已经提前还清贷款，并注销抵押登记，他可以购买。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。 《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并登记抵押权变更。抵押权转让后，原抵押权人应当通知抵押人。 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。

• 问按揭房贷款能提前还吗
  

  你可以提前还款。首先到银行查明欠款本息，一次性还清剩余贷款，然后银行出具还款证明和同意消除住房抵押证明，然后到住房管理局申请消除抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照贷款合同的规定按时足额偿还贷款本息。

• 问按揭买的房子能够提前还贷吗
  

  是的。抵押贷款可以提前偿还。提前偿还抵押贷款主要有以下两种方式：1。全额提前偿还，即一次性偿还所欠抵押贷款。2、提前偿还部分抵押贷款，可分为两种：一种是在月还款金额固定不变的情况下，逐步缩短还款期。另一种是每月还款金额减少，但还款期限保持不变。《贷款通则》第三十二条还款：借款人应当按照贷款合同的规定按时足额偿还贷款本息。

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