房产证上能写单独所有的人吗

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• 问房产证上单独所有可以立遗嘱吗？
  

  没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，房产证单独所有不能自己立遗嘱吗，只要将内容说明做详细就可以。 若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。 若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权馨窝网。

• 问房产证写单独所有，是夫妻共同财产吗
  

  1.若房子婚前购买，房产证上写一方单独所有，则该房子不是夫妻共同财产。 2.若婚后购买，没有特殊情况，即便房产证上写单独所有，也认为是共同财产。

• 问房子写单独所有有效吗
  

  如果是双方协商一致签订的一般是有效的，需结合具体案情。房子是卖方一个人的吗？

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