集体土地征用补偿标准是怎样的

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• 问集体土地征用补偿标准是什么样的
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定，集体土地征收补偿费用应该包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费=该耕地被征收前3年平均产值的6到10倍。征收耕地的安置补助费=安置的农业人口数×每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。注意，被征收耕地的安置补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4到6倍。每公顷最高不得超过被征收前3年平均产值的15倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超出土地被征收前3年平均产值的30倍。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

• 问农村集体土地征用补偿标准是怎样
  

  农村集体土地征收补偿条例暂未出台，但是根据《土地管理法实施条例》相关规定集体土地征收可以按照下面的标准补偿。 《土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。 第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 具体的征收补偿标准应由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

• 问集体土地征用补偿标准
  

  农村集体土地房屋征收有两种情况：城中村参照《国有土地房屋征收与补偿条例》补偿房屋所有者配置。也就是说，决定征收住宅的市，县级人民政府给予征收者的补偿包括（1）征收住宅价值的补偿（2）因征收住宅而搬迁，临时配置的补偿（3）因征收住宅而停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。集体土地被征收时房屋被征收为土地附着物。农村土地和房屋征收补偿的现行。

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