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房屋买卖需要以下手续：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事...
房屋买卖需要以下手续：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当...
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农村住房和所属宅基地，属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要双方当事人到住房和宅基地所属村委会先递交买卖过户住房申请。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《房屋登记办法》规定：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
1、农村房屋买卖手续办理为：需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 ２、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （１）登记申请书； （２）申请人的身份证明； （３）房屋所有权证书； （４）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （５）证明房屋所有权发生转移的材料； （６）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
村民在签订合同时，需要办理相应的土地手续。《土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权和使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而转让土地使用权的，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，原土地登记机关依法进行土地所有权和使用权变更登记。因此，村民在购买房屋时需要办理农村房屋集体土地使用权证变更手续。如果不办理这个手续，一方面容易引发纠纷，另一方面引发纠纷后很难得到法律保护。
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