房产过户的手续要怎么办理呢？-法师兄

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

答

办理房产过户手续的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否...

答

提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括： (1)身份证、户口本(回乡证、台胞证)； (2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡...

首先，对于二手房交易，我们必须提醒买家，首先，需要检查房主的身份，业主的身份证明和房地产证明必须核实清楚，之后，了解房子的状态，是否有抵押，是否处于租赁状态，周边环境和房屋结构、户型、配套设施是否符合自身要求。在考虑了这些因素之后，，认为房子合适，房价合适的朋友可以和房主签订购房合同，签字后提交公证机关进行公证。接下来，买卖双方携带公证合同和各自的身份证明、结婚证明、房地产证明等材料到房管登记办理户口手续，并申报房价。当然，办理过户手续也不是那么随，工作人员需要时间审查我们提交的材料，审核完成后，会书面通知我们。我们收到房管的书面通知后，如果同意办理过户，可以开始交税了，大家都知道，二手房交易中有多种税收需要支付，但而，二手房交易所需的税费与房屋的类型和面积有关。，大到几千块，有几块钱，所以很难界定税费贵不贵的问题。纳税完成后，我们可以获得相关的纳税凭证。之后，买卖双方持纳税证明书和相关资料再次到房管办理房地产转让手续，这次处理比较容易，一般来说，只要证件齐全，税费缴纳清楚，即时领取新的房产证，这样，买卖双方的房产过户手续已经完成。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。