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只需写明出租的部分和自住部分，约定相关事项就行。...
一、租房前应当了解的状况： (1)租借人是不是有权租借居处，要看其产权证，验看租借人的身份证是不是与产权证一同。 (2)该居处是不是有合法的...
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其他只要合法都无所谓，掌握一个原则，由于自家房屋属于非营业性用房，是无法开业的，所以合同中必须约定，乙方即租客明了这个情况，一旦产生法律后果，所有损失由明知而为的乙方承担。出租上税，到房产交易所进行租赁登记备案，然后依规定交税…
1、房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。2、营业税：以租金收入的5％来计算并缴纳。3、城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。4、教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。5、印花税：由应征税凭证上所黏贴的印花税票得名，是对经济交往或经济活动中，领受具有法律效力的凭证。印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。6、个人所得税：房租扣除相关费用后的10％。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十八条，土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权与地上建筑物等附着物一起出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，土地使用权不得出租。因此，可以依法出租。
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