二手现房屋合同纠纷

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• 问二手房屋买卖合同纠纷案例
  

  请问各位律师，如果我需要取得房产证是不是一定要支付这一半的税金？答：有约定按照约定，没有约定按照法定。我是否可以通过法律的手段取回我的房产证。同时由于时间一拖再拖，房子贷款利率不断增加。如果现在贷款比去年贷款所支付的利息增加。我是否可以申请让他们赔偿？答：你可以诉讼解决，责任一方承担损失。如果通过法律诉讼，诉讼费、律师费是否可以要求被告支付？答：诉讼费由败诉方承担，律师费由聘请方承担。是不是有诉讼时效限制，在过多久久不能起诉卖方了不履行合同了？答：撤消合同期限为一年，诉讼时效二年。

• 问二手房子合同纠纷
  

  在发生二手房合同纠纷时，可以通过协商调解处理，也可以通过诉讼来处理，可以选择合适的方法。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

• 问二手房交易合同出现纠纷怎么办
  

  二手房买卖合同出现纠纷：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。 2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。

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