拆迁中租赁合同纠纷怎么解决-法师兄

拆迁中租赁合同纠纷解决出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同：第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢第一，寻找不支付租金的事实证据和法律依据。第二，是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力。第三，寻找出租方认可转租的证据和丧失合同解除权的法律依据。

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1、和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终...

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拆迁中租赁合同纠纷解决出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同：第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。第二，由于拆迁导...

第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使权。第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的。第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。依据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

租赁合同是指租赁人将目标物的占有权和控制权授予他人获得租金和其他支付的合同。租赁物可能是动产，也可能是物业。租赁合同引起纠纷时，应注意合同租金、租赁期限、租赁期间租赁财产的修理、维护责任、租赁物的消失和损害责任的承担和违约条款的约定。需要注意的是，承租人应当按照约定将承租物交付给承租人使用。租期超过六个月的，应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。在租赁期间，若出租人将房屋出租给其他人，该租赁合同对于房屋受让人仍旧有效，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。