福建学校房向房主买时只有房屋证无土地证现要拆迁要怎样陪尝

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• 问自建房拆迁只有土地证可以赔偿吗
  

  农村自建房屋，只有土地使用证，没有房地产证，土地征收时，房屋合法的，可以获得经济补偿。根据《土地管理法》的规定，征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生计有保障。地上附着物，如房屋，由省、自治区、直辖市制定。

• 问自建房拆迁房屋没有房产证怎样办
  

  其实农村现在房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。 现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，有些地方的土地政策并不一样，具体还是以当地政策为准。

• 问拆迁有房产证只有土地证可以吗
  

  既然有房产证，一般按房产证的面积给予补偿，具体到当地住房和城乡建设局或国土资源局咨询，参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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