房子婚前财产公证吗-法师兄

有时候，为了避免一些麻烦，可以对房产进行婚前公证，这样的话在在进行离婚房产分割时会相当容易一些。强烈建议去作婚前财产公证的情况： 1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的； 2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

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是怎么样的呢？今天110ask.com的小编就带你详细了解有关与它的一些法律问题。下面，请看详细介绍。...

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公证要双方到场的,如果双方协议财产归一方所有,也有效的,不是必须公证的.财产多少取决于你们协商结果,你的房子是婚前买的,不需公证即为个人财产...

公证步骤：第一步：当事人要准备好以下几种材料： 1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证，因为如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的房产就要算作共同财产参与分割。因此婚前的房产公证是很重要的。

夫妻的婚前财产属于个人的，不是夫妻的共同财产。在婚姻关系续存期间，夫妻一方或双方的劳动所得，夫妻双方继承和受赠的财产，双方合法收入共同购买的财产，以及难以确定为个人所有还是共同所有的财产，都是夫妻共同财产。婚前是个人财产，婚后双方用共同财产进行了重大修理和改造的，也属于夫妻共同财产。在你的这种情况中，该房产是属于夫妻共同财产的。房产证便是最后的证明。