外地户口南宁买房要办理什么手续？-法师兄

外地人如何在南宁买房？ 1、核对自己是否符合在南宁购房的条件。购房条件： ①在南宁本地（包括六区六县）缴纳一年以上的养老保险或公积金； ②在南宁本地（包括六区六县）尚无购房记录； ③在非本地（南宁六区六县以外）名下住房最多为一套。 2、做准备。学习购房知识，筹集资金，了解购房流程。 3、寻找房源。建议您可以在南宁二手房网进行搜寻，信息更靠谱。您可以根据您对户型、房价、商业配套等的需求排查房源，然后找到相应房主或者中介机构提供购房服务。 4、看房、签合同。 5、验房付款。您可以选择一次性付款，或者是进行住房贷款。如果是进行贷款，需要在交完首付后，与卖方一起到银行选择贷款方式，签订贷款合同。成功贷款后收房交尾款。 6、入住。

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拿暂住证，户口本，身份证，务工证明就近入学，证件齐全可以上学。《中华人民共和国义务教育法》第十二条：“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民...

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外地户口买房需要什么手续？一年以上（含一年）的纳税或社保证明、未婚证明、结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款...

外地户口怎么贷款买房，一、外地户口怎么贷款买房外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。遵守以下三条准则： 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。二、买新房注意的户口问题 (一)了解户籍政策无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。 (二)预先调查核实在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。

出境护照办理程序:一、受理机关申请人申请因私出国须向户口所在地的县(市)级公安机关出入境管理部门提出申请。其中，常住户口在南宁市区的自治区直属单位(含中央驻邕单位)和企业、事业单位人员及与其同时申请的配偶、子女、父母(常住户口均须在南宁市区)可以向区公安厅办证大厅提出申请。南宁市常住户口的其他人员向南宁市政府行政审批大厅提出申请。二、办理护照手续 (一)本人凭居民身份证或户口簿向受理机关领取“中国公民因私出国申请表”。 (二)向办照受理前台民警提交下列材料： 1、填写完整并贴上符合规定标准相片的“中国公民因私出国申请表”。 2、按规定提交或免交单位或派出所意见。具体规定如下：若申请人常住户口所在地为实行按需申领护照的城市，则属于登记备案的国家工作人员须按干部管理权限出具单位意见并加盖主管部门公章，其他人员无需单位意见或派出所意见。登记备案的国家工作人员系指：党政机关、事业单位现任副处级以上干部及从事机要工作人员，国有大中型企业中层以上管理人员，国有控股、参股企业中的国有股权代表，金融、保险系统处级以上干部，离退休的副厅级以上干部以及所在单位向公安机关登记备案的其他人员。若申请人常住户口所在地为未实行按需申领护照的城市，则申请人须提交本人所属工作单位或派出所的意见。申请人“单位意见”可真接填写在申请表的相应栏目内并加盖公章，也可单独开具。“单位意见”应包括下列内容：申请表所填内容是否属实、申请人是否具有法定不准出境的5种情形，是否同意申请人出境(不同意的要说明理由)等。具体要求如下： (1)国家公职人员，由其组织人事部门按干部管理权限出具意见。 (2)国有和国有控股企业和事业单位员工，由所在企、事业法人代表或其授权的单位人事、保卫部门签署意见，法人代表申请出国，由相应的人事管理部门出具意见。 (3)大、中学校在校学生，由所在学校出具意见。 (4)未满14周岁儿童，须提交临护人同意出国的证明，免交单位或派出所意见。 (5)其他人员，由其户口所在地的公安派出所出具意见。 3、提交本人居民身份证、户口簿原件及复印件各一份(原件经民警查验后退回本人)：因属集体户口难以提交户口簿原件的，须提交有所在单位保卫部门签署“此复印件与原件相符”字样和签署日期并加盖公章(或单位行政公章)的户口簿复印件(含正面、背面)。非集体户的户口簿复印件只须提交申请人的资料页，但内容有变更的，如身份证号码升位等，须附加变更的资料页。 4、符合规定标准的相片一张(标准附后)。 5、领取申请回执单，并交费200元人民币。 6、在预约日期凭申请回执单领取护照，不批准的领取不批准出国通知书。三、办理护照时限公安机关自受理之日起15个工作日内办结，但对出国申请有疑点的，进行调查的时间不计入内。

办理户口迁移证的流程如下： 1、户籍迁移当事人应当先提出书面申请，然后经迁移目的地户籍登记派出所审核。符合迁移条件的，报上一级分（市）县局审批，审批后出具《迁移许可证》。 2、当事人凭《准予迁入证明》返回原户籍所在地下户，迁出地派出所出具《户籍迁移证》。 3、当事人凭《迁入许可证》和《迁出地派出所出具的户口迁移证》到迁出地户口登记派出所。《《中华人民共和国户口登记条例》第十六条公民因私事离开常住地三个月以上的；向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；无理由延长时间、无迁移条件的，应当返回常住地。