房子签了合同但是房价付了首付款

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• 问买房首付签了合同, 拿到首付款发现房子不是我的价格
  

  协商不成，到法院起诉主张开发商承担违约责任 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

• 问买房子交了首付款签了合同
  

  1、开发商想毁约，就是还没有毁约，只是想；2、对开发商的想，你坚决不同意，要求开发商严格的履行房屋买卖合同的约定，静观其变；3、有购房协议，缴纳了合同约定的首付款，相当于签订了房屋买卖合同，开发商不签订正式的买卖合同，不影响你们之间的房屋买卖合同关系之成立。4、建议带着《购房协议》和律师面谈咨询，或者加微信联系我详细咨询帮助。

• 问买房子签了合同, 房款交了, 但是房款没付
  

  原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果开发商存在违约行为，那么你方可以要求开发商承担违约责任，并可以要求开发商承担因其违约而对你方造成的损失。如果双方协商不能处理，那么可以收集相关证据向法院提起诉讼。

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