经济适用房赠与他人是否可以-法师兄

经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。

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经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收...

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经济使用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。赠与过户需提供的资料为： 1、房屋所有权证(原件); 2、国有...

所谓的继承是指在产权人去世的情况下发生的产权变更行为。所以你说的情况，只能办理房产赠与。需要你父母和你带身份证、户口本、房产证、结婚证到公证处办理赠与公证。公证前要先到有资质的评估公司对房屋进行评估。评估费用为评估金额的0。2%，这个可以讲价的，也可以托人把评估价做低一些，当然不能低的离谱。公证处收费标准是房屋评估价的2%。然后拿着这些材料到房产交易中心办理过户手续。需要交纳的费用基本有，交易税4%+挈税1。5%+公本费80 共需要7。7%+80元。百分比都是以评估价为标准，所以评估很重要。赠与其实比办假买卖税要高。如果你和父母的户口不在一起，可以装作不认识（在公证处不要提你们的关系，或者托人办理房产买卖）到公证处做买卖公证。其过程手续和赠与是一样的，都是要先评估，再公证，然后交税，过户。只不过交易税买卖是1%，所需总费用为4。7%+80元。其中，只有评估和公证程序中可以作点手脚，交税和办过户是没有办法的。其实如果你不着急用房子的话，可以让你父母到公证处立一份公证遗嘱，说明将来去世后，由你继承。遗嘱的公证费用只要500块。将来你父母老去后，你可以凭遗嘱到交易中心办理过户，这个时候既不需要评估，也不需要交税了。只要80元工本费就OK。这是最省钱的办法，不过时间跨度大，可变性也大。如果期间你父母一人有反悔，到公证处重新公证遗嘱，就会有麻烦了。而且如果父母一方在世时，遇到动迁都会在产权分割上有麻烦。所以要靠你自己权衡了。

1、经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。 2、经济使用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。以上就是ask.com小编为您介绍的关于北京经济适用房买卖的具体流程，由上述内容可知，经济适用房如果要上市交易首先需要房产满五年，并且需要向保障房管理部门申请，并且购房经济适用房的人也需要满足经济适用房资质的要求，如果您对经济适用房还有其他法律问题，可上ask.com咨询。

北京经济适用房能通过赠与改成商品房。目前“经转商”(即经济适用房转成商品房)有两种方法：一种是赠与，一种是交易。夫妻、父子等关系可以互转，不受年龄限制。不过,两种“经转商”方式的程序和收费都截然不同。房屋交易和赠与都是属于产权变化，前提是要获得房屋的完全产权。由于经济适用房是有限产权，购房人上市转让经济适用住房的，应向政府交纳综合地价款才能交易和赠与。