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在房屋买卖合同没有网签备案的情况下,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同即可。在已经完成了合同网签备案的情况下,应先去房管部门撤销备案...
首先,一切以你所签的合同为基础,根据你以上所述,我认为,你所购买的是此房屋的使用权,而不是所有权,对方要求你交房,对方违约,你可以依据合同...
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房产证在办理前不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因房产证缺失而被拒绝。根据法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。
房产证在老人名下如若改名可以带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记即可。具体如下:1、房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请;2、权利人为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名;3、共有的房屋,由共有人共同申请;4、房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请;5、房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
一、通常,在房产证没有办理下来之前,是没有办理更改产权人的。所谓的改名,就是更改产权证上面的产权人,产权证还没有办理下来的情况,是没法办理产权变更手续的。二、除非房产登记机关没有通过审核,房产证的办理还没有正式开始之前,还有可能变更产权人,否则,在房产登记机关已经完成了所有审核程序,只等着发放产权证的时候,是无法变更产权人的。
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