我想提前终止合同怎么办

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• 问租房合同提前终止怎么办?
  

  一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有： 1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人; 2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益; 3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月; 4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途; 5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的; 6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。 作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商： 1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修; 2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住; 3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。 值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。

• 问出租房合同提前终止怎么办
  

  提前终止租房协议，双方可以通过协商一致解除房屋租赁合同。协商解除时，可以签订解除协议。根据2021年实施《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

• 问终止合同不提前通知怎么办
  

  ；1；建议协商解决，如果不成，可以向劳动监察大队投诉或直接向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁维权。2；可以收集相关证据，如工资条，工资卡、考勤记录、工作证、工作往来信息、同事证明、录音等可以证明你存在劳动关系证据，要求单位支付未签劳动合同双倍工资；3；可以要求单位支付拖欠或克扣的工资及其拖欠或克扣工资额25%经济补偿金；4；可以要求单位支付解除劳动合同或辞退的经济补偿金；5；单位行为属于违法，可以要求支付双倍经济补偿金的赔偿金；6；经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿；7；月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资；8；可以到劳动稽查部门投诉，要求补缴社保或相应经济补偿，仅供参考

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