二手房过户一般要多久

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• 问二手房一般办理过户需要多久
  

  1、二手房办理过户和领取房产证的时间: （1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 （2）到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。 （3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。 因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话，当然是1周都不到啊！ 2、二手房房产证过户办理流程: （1）双方签合同。关于房屋的转让合同。 （1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。 （2）到银行。办理相关贷款手续 （3）拿到房产证，付清尾款，交清水电费等

• 问二手房过户时间一般多久
  

  二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

• 问二手房过户一般多久出证
  

  如果材料没有问题，必须到房产局，填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。材料交给房地产局后，会有收据，必须在上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。纳税后在那里排队等待拿到新的房产证。办理房产证的时限为10个工作日（自登记受理之日起）。每一个地方办理房产证的时间都不一样，但只要条件符合，资料齐全，一般很快就可以办下来。一般来说，出现场后15个工作日，贷款出现场约45个工作日。

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