买房后被法院查封了怎么办

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• 问买房被法院查封怎么办？
  

  有关那个买房被法院查封怎么办的事，如果是在买给你之后被法院查封的：第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。 第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

• 问买房后发现房子是被法院查封了怎么办
  

  一、房屋你已合法购买，虽没有办理过户，但实际享有房屋的所有权； 二、因房屋没有过户，当债权人申请法院查封房屋时，法院的查封并无过错，但你可以提出执行异议。具体维权程序如下： 1、向查封法院提出执行异议，提交书面《执行异议申请书》； 2、如果法院裁定驳回申请，并赋予你提出执行异议之诉的权利，你可以直接提出执行异议之诉，该诉讼应当胜诉； 3、如果法院裁定驳回申请，但没有赋予你提出执行异议之诉的权利，你可以向上级法院申请复核，要求赋予你提出执行异议之诉的权利。

• 问买卖房屋后被法院查封怎么办
  

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条关于：“第三人已经支付全部价款并且实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，如果经过法院调查，房屋确实是在诉前保全之前已经由你占有了，那么你可以向法院申请解除查封。在此提醒，买受人在房屋买卖过程中，尤其是交易尚未办理权属过户登记的房屋，应该增强风险规避意识，可以通过完善合同约定等形式降低交易风险。

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