如何在法院看房屋债权分割

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• 问未取得房屋所有权的房子离婚时法院如何分割？
  

  未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

• 问未取得房屋所有权的房子, 离婚时法院如何分割
  

  未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

• 问法院如何收取房屋分割诉讼费用
  

  当事人向法院起诉，要求分割房地产的，以不同的理由起诉，需要支付的诉讼费金额不同。但无论什么原因，支付的计算基数都是房地产的价值，一般以房地产的登记价格、购买价格的市场价格或确定的其他合理价值为标准。如果担心房产登记人在案件诉讼前或诉讼中转让房产，可以申请财产保全，查封涉案房产。此时需要缴纳保全费，并向法院提供相应的担保。如果房地产的分割方式是一方取得房地产产权并向其他方支付补偿，则各方需要协商确定房地产的现值。谈判失败时，需要对房地产进行评估，此时会产生评估费，由法院督促评估机构向评估方向申请支付。不同的原因和案件可能会产生不同的费用。建议在起诉前咨询专业人士了解一下。

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