土地变更程序？农村宅基地如何变更

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• 问农村兄弟宅基地如何变更?
  

  1、农村兄弟宅基地可以互换变更。 2、农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。

• 问农村宅基地土地使用权变更
  

  1、农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2、农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下： （1）到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有： ①办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； ②户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； ③办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 （2）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： ①房地产登记申请书； ②身份证明； ③房屋权权证书； ④宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明； ⑤继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

• 问农村宅基地地使用权如何变更？
  

  农村宅基地变更户籍所需的手续：区或市公证处办理继承权公证的住宅户籍登记，申请人为继承人或遗赠人的遗赠与法定继承人。遗嘱继承不同，需要缴税。农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：一．到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：1、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；2、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。二．办理住宅户口登记，申请人是继承人或遗赠人。申请人应向注册机构提交以下文件：1、不动产注册申请书2、身份证明书3、住宅权证明书4、住宅基地使用权证明书或集体建设用地使用权证明书5、继承权公证书或遗嘱公证书和遗赠公证书或权利税纳税证明书。

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