相关问答
不能说不好,但是购买回迁房的风险如下,你可以参考一下: 1.无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法...
公共租赁住房一般不能不会有房产证。根据我国法律,公共租赁住房不得买卖。申请公共租赁住房的对象是城市中低收入人群,住房有困难的主体。申请公共租...
大家都在问查看更多
买没有房产证的房子不能过户。房产证是房屋所有权的证明。没有房产证的房屋没有产权证的障碍,无权处分。不能依法登记领取所有权证书,办理过户手续。
在没有取得产权证的情况下,购买拆迁房屋会有很大的风险:一是拆迁房屋办理产权证时,一般根据业主签订拆迁房屋协议时签订的名称确定房产所有人。所以,如果在没有取得产权证的情况下买回迁房,那么在办理产权证时,产权证上的名字就不是买方了。二是未取得房屋产权的房屋买卖交易,属于私下交易,不能产生所有权转移的法律效力。在房价波动较大的情况下,原拆迁户可能会主张解除合同,收回自己的财产。因此,未取得产权证的拆迁房屋交易存在很大风险,提醒拆迁房屋购买者注意以下问题:一、注意拆迁房屋是否取得产权证,记住未取得产权证的房屋交易不受法律保护。二、签订拆迁房屋买卖协议时,应当自取得产权证之日起办理房屋所有权转让手续。如果拆迁房屋是夫妻共有的,为了保证交易的有效性,买受人应要求卖方配偶在房屋买卖合同上签字,以防以后不必要的麻烦。
无房地产证公证的,应当向房地产所在地公证处提出申请,公证人应当根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房地产公证申请表》;申请人应当按照规定支付公证费,启动公证程序;公证人应当与买卖双方谈话,制作谈话记录;出具房地产公证书。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,751人已浏览
305人已浏览
703人已浏览
137人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询