销售合同毁约赔偿款应该计算多少

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• 问购房合同毁约赔偿多少
  

  合同中一般都会约定购房合同毁约违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。

• 问一般是毁约合同多少赔偿
  

  一方违反合同约定的，赔偿金额由双方协商；协商不成的，当事人的损失应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 根据《民法典》第五百八十四条的规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务，造成另一方损失的，损失赔偿金额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但违约方在签订合同时不得超过预见或者应当预见的损失。

• 问合同单方面毁约应赔多少钱
  

  单方毁约造对相对方损失的按实际损失进行赔偿，包括合理的预期收益。如果没有造成损失在合同中约定承担违约损失的，按约定金额或标底额承担违约金的赔偿，但一般不能超过标底总额的20%比例。

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