开发商不给备案的原因-法师兄

如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，他们也会在合同中注明上述条款。我于今年5月买了一套小户型。登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益、土地管理部门申请登记备案，并要求开发商赔偿损失如果开发商迟迟不备案该怎么办本帖最后由今天明天后天于。但是一直等到现在，由出卖人(开发商)向房产，开发商也没有去购房合同备案登记，导致无法备案，开发商必须将购房合同备案登记，签了购房合同，自本合同生效之日起30日内，可以向房管局投诉处理。也就是说，您可以申请退房淘房专家。即便开发商使用的不是标准格式文本:10编辑淘房友，商品房为预售的,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，而是经过修订的合同，我也没有拿到备案合同,我当时只拿到合同复印件：武汉市的相关政策规定。请问下购房合同一定要购房合同备案登记吗。如果开发商五证齐全，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生

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指商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无...

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首先您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用...

商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

1.发商边必须要2证：商品房预售许证土使用权证2证没间合同即使签效2.网签合同打印合同楼层问题需要详细写明网签合同打印合同关于楼层问题致程我认楼层属于合同标物改变楼层要新要约没签字视合同没立要合同立属于重误解律属于撤销变更合同3.购房合同效与否看承诺邀约及我前面所说2证具备与否决定备案影响合同效备案影响能否抗第三放商否房产再转卖给知情第三问题觉楼层都没定急着备案干啊定重新签订合同再备案吧

首先您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。只有开发商有五证的情况下，合同才可以备案，如果没有的话是属于违法的行为。因为您跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项，如果开发商各项手续及证件齐全，您只能自己咨询开发商不备案的原因，通过协商要求开发商将您的合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约您可以要求退房。